Итак решено -ДОМ.
Участок выбран и находится в стадии оформления.
Проект есть, пока в моей голове и на моих листочках. Изучаем проекты бани.
Изучаем вопрос строительных фирм в нашем городе и строительных материалов.

Материал
Дерево не рассматривается - дорого

Кирпич или газобетон
читать дальше
Дома из кирпича, газобетона, пенополистиролбетона и шлакоблока тяжеловесные, под ними должны быть соответствующие заглубленные фундаменты. Они могут быть армированные, ленточные, блочные. Самый простой вариант - фундамент из блоков. В наших условиях резко континентального климата и повышенной сейсмичности фундамент обязательно должен быть ниже уровня промерзания грунта, если точка промерзания находится ниже поверхности земли на 1,5-2 метра, то фундамент, как минимум, нужно закладывать ниже земли на 2-2,5 метра. При заглубленном фундаменте выгоднее всего построить и цокольный этаж. При этом надо помнить, что установка такого вида фундамента и строительство цокольного или технического этажа всегда выходит дороже, чем заливка фундамента для легковесных деревянных или каркасных домов.

В сравнении с кирпичом, шлакоблоком и пенополистиролом газобетон самый долговечный материал, его хватает на 50 годовых циклов, в то время как кирпич, к примеру, рассчитан всего на 25-30 циклов. А шлакоблок, пенополистирол скорее можно отнести к легким утеплителям. И срок их эксплуатации небольшой ¬– 5, реже 10 лет. Применяются они в качестве дополнительных материалов, к примеру, положив 40 см кирпичной кладки, еще 20 см добавляют пенополистирола. И из-за недолговечности утеплителя, его всегда нужно закладывать в 1,5 раза больше.

– По теплостойкости газобетонная стена шириной 60 см соответствует 2 метрам кирпичной кладки. При этом кирпичную кладку шириной 60 см нужно утеплять, чтобы она условно соответствовала среднему уровню энергоэффективности, –отметил гендиректор производственной компании «Дулан» Юрий Хаданов.

Почему толщина стены по теплоустойчивости должна соответствовать 2 метрам кирпичной кладки? Согласно ФЗ «Об энергоэффективности», есть пять типов энергоэффективности домов: очень низкий – низкий – средний –высокий – очень высокий. При этом в России дома должны обладать средним уровнем энергоэффективности, он соответствует 2 метрам кирпичной кладки. Энергоэффективные дома должны обладать очень высоким уровнем, то есть стена по теплоустойчивости должна соответствовать 3 метрам кирпичной кладки.

– У дерева шириной 40 см и газобетона такой же ширины теплопроводность практически одинаковая, у дерева – 0,11%, у газобетона – 0,12%. При этом в наших условиях у газобетонного дома толщина кладки не может быть меньше 40 см, в то время как в строительстве деревянного дома используют брус 18×18 с утеплителями. Поэтому выгоднее построить дом из газобетона, чем бесконечно утеплять деревянный дом, – подчеркнул региональный представитель компании, занимающейся продажей газобетона Анатолий Иванов.

Недостатки у газобетона все же есть, они заключаются в его пористой структуре. По словам консультанта по работе с клиентами строительной компании «Стройремсервис» Олега Черноярова, благодаря порам, материал может «дышать» и пропускать через себя влагу. Так, осенью и зимой газобетон накапливает в себе влагу, с приходом морозов вода замерзает и расширяет материал, весной она оттаивает, поры остаются расширенными. В результате материал разрушается, и предотвратить этот процесс можно, предусмотрев достаточно высокий уровень гидроизоляции стен.

– Многие остерегаются строить из газобетона, потому что первые два года, когда он появился на местном рынке, люди, не зная, что для строительства домов предназначен именно автоклавный газобетон, закупали обычный и застраивались. В итоге стены таких домов можно было проткнуть насквозь любым острым предметом. Автоклавный газобетон термически обработанный, его закаливают при температуре 200⁰С и выдерживают в течение 28 суток. Технические характеристики такого газобетона выше обычного в 4-5 раз, – рассказал Анатолий Иванов. – При этом обычный газобетон в 5 раз ниже по себестоимости автоклавного, но зачастую он продается по такой же цене, что и автоклавный. Продавцы пользуются тем, что покупатели не видят принципиальной разницы между ними, и выдают дешевый газобетон за дорогой.

Таким образом, по себестоимости дешевле построить кирпичный дом, однако всегда дорого качественно его утеплить. Газобетонный дом дороже обходится в строительстве, только самого материала для возведения дома 7×8 потребуется 35 куб. м, это около 145 тыс. рублей. Но при этом качественно построенный дом не нужно утеплять. В конечном итоге получается, что дом из газобетона дешевле и долговечнее. Как сообщили в компании «Байкальский газобетон», до 25 марта со скидкой 1 куб. м серого автоклавного газобетона ангарского производства будет стоить 4150 рублей, белый саянский газобетон – 4300 рублей.


Строительство домов из кирпича

Кирпич — наиболее распространённый материал для строительства малоэтажных домов. Стены из этого материала долговечны. На сегодня существуют масса конструкций, способов кладки, разнообразные приёмы, увеличивающие теплоизоляцию кирпичных стен, облегчающие их вес. Для строительства кирпичного дома необходимо возведение правильного фундамента. После постройки коробки дома рекомендуется дать просохнуть стенам перед отделкой.

По стоимости строительства кирпичный дом, как правило, дороже домов из других материалов. Но неоспоримые положительные свойства этого материала очевидны. Из кирпича можно создавать замечательные и тёплые малоэтажные дома с разнообразной архитектурой.

Дома из железобетонных панелей

Такие дома достаточно похожи внешне. Плюсом является то, что возведение коробки малоэтажного дома возможно осуществить за несколько недель. К отделочным работам можно приступать сразу после установки стен.

При необходимости быстрого возведения малоэтажного дома железобетонные панели представляют большой интерес для застройщиков.

Дома из сэндвич-панелей

Сэндвич-панели имеют следующую конструкцию: две плоскости из деревоплиты или фанеры (иногда из досок) крепятся к деревянному каркасу, между внешней и внутренней стенками укладывается утеплитель. Так как сэндвич-панели производятся на заводах в соответствии с типовыми проектами, проекты домов также несколько однообразны. Большим плюсом можно считать то, что при соблюдении всех правил установки и точности размеров, на монтажные работы коробки дома уходит минимум времени и не всегда обязательно привлекать квалифицированных рабочих. При этом отделочные работы можно начать сразу после возведения стен. Стены из сэндвич-панелей проходят химическую обработку, которая предохраняет их от сырости, от вредителей, от возгорания. Дом из сэндвич-панелей можно построить в течение считанных месяцев. Ещё одним преимуществом таких построек является то, что по сроку службы они не уступают деревянным домам.

Дома из легкобетонных блоков

На сегодняшний день в практике строительства используется большое число конструкций и материалов с улучшенными теплоизоляционными параметрами. В малоэтажном строительстве такие материалы используются особенно широко. Блоки изготовляют как индивидуальным, так и индустриальным методом. Основа лёгких бетонов производится из портландцемента. Вид бетона называется в зависимости от вида заполнителей. Если, например, для заполнителя используют керамзит или шлак, то такие бетоны, соответственно, — керамзитобетон, шлак-шлакобетон и т. д. Стены из лёгких бетонов бывают мелкоблочными и монолитными. Невысокая стоимость и доступность исходных материалов, отработанная технология строительства и хорошие качества становятся часто решающим условием при выборе в пользу такого типа стен.

читать дальшеДома из пеноблоков

Пеноблоки являются, пожалуй, самыми недорогими из альтернативных видов подобного материала. Иногда они позволяют уменьшить стоимость строительства почти в 3 раза. Изготавливают пеноблоки из цементного теста, смешанного со взбитой пеной из канифольного масла и специального компонента с устойчивой структурой. Бетон с ячеистой структурой, образованный при отверждении пены, обладает всеми необходимыми теплоизоляционными качествами. Достигшие твёрдости блоки из пенобетона режут на плиты необходимого размера.

Основное предназначение изделия из пенобетона — кладка перегородок, внутренних и наружных стен, теплоизоляция полов и кровель. Эти блоки достаточно легки, обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами. Изделия из пенобетона не уступают традиционному газобетону по качественным показателям. Благодаря технологии и применяемому оборудованию стоимость изделий из пенобетона на 25 % меньше, чем из ячеистого газобетона.

Дома из газоблоков

Газобетон производится из портландцемента с добавлением кремнеземистого материала и газообразователя. Часто в эту смесь добавляется воздушная известь. После заливки смеси в формы производится обработка в автоклавах. При строительстве большие газобетонные изделия разрезают на отдельные элементы.
Трудоёмкость при постройке стен из газобетона значительно меньше по сравнению с возведением кирпичных стен.

Дома из шлакобетона

Шлакобетон — лёгкий материал, который достаточно часто используют в малоэтажном строительстве. Многие блочные и монолитные набивные стены домов делают из шлакобетона. Этот материал изготавливают с использованием металлургического или топливного шлака с вяжущим агентом. Стены из шлакобетона достаточно прочны, несгораемы, малотеплопроводны. Вяжущим материалом для такого вида бетона служат цемент, гипс известь или глина. Более тёплыми и сухими считаются стены, где вяжущим является бесцементный шлакобетон.

Стены из шлакобетона бывают из отдельных блоков и набивные. Стены кладут и сплошными, и с пустотами, при этом заполняя полости теплоизоляционным материалом.

Дома из пенополистирола

Пенополистирол (пенопласт) имеет замечательные теплоизоляционные свойства. Существуют технологии, по которым за несколько месяцев возможно возвести двухэтажный коттедж «под ключ» при минимальных материальных и трудовых затратах. Подобные технологии строительства стали возможны из-за превосходных свойств пенопласта, представляющего собой пористую пластмассу, которая получается при вспенивании и термической обработке полимеров.

Материал имеет равномерное распределение пор и образуется при интенсивном выделении газов, вспучивающих полимер под действием температуры. Пенопласт очень лёгок, достаточно эластичен и гибок, не подвержен гниению. Полистирольный пенопласт относится к самым распространенным видом пенопласта. Пенополистирол — достаточно жёсткий материал, устойчивый к воздействию влаги, многих кислот и щелочей.

Большим недостатком пенополистирола является его горючесть, поэтому этот материал лучше устанавливать в замкнутых конструкциях с огнестойкой внешней обшивкой. Нужно отметить, что при возведении стен дома только из пенополистирольных панелей стены будут иметь невысокую механическую прочностью. Однако вместе с кирпичной облицовкой можно получить стеновые конструкции, обладающие не только высокой механической прочностью, но и превосходными теплоизоляционными свойствами.


и на заметку www.yaplakal.com/forum2/topic565117.html